Nieuws
Hoeveel kost een nieuwbouwwoning in 2025?
Ben je van plan om te bouwen in 2025? Dan vraag je je waarschijnlijk af: wat kost een nieuwbouwwoning tegenwoordig echt? Het antwoord hangt af van verschillende factoren zoals de bouwmethode, de afwerkingsgraad, en de oppervlakte van je woning.
In dit artikel geven we je een helder overzicht van de gemiddelde kosten in België, opgedeeld volgens bouwfase, grootte en bouwmethode.
1. Richtprijzen per m² (2025)
De prijs van een nieuwbouwwoning wordt meestal uitgedrukt per vierkante meter (m²), en hangt af van hoe ver je wil gaan in afwerking:
| Afwerkingsniveau | Gemiddelde prijs per m² (excl. btw) |
|---|---|
| Casco (winddicht, geen afwerking) | €1200 – €1500 |
| Wind- en waterdicht | €1400 – €1700 |
| Sleutel-op-de-deur (instapklaar) | €1800 – €2500+ |
2. Klassiek vs modulair bouwen: wat kost het verschil?
| Kenmerk | Klassieke bouw | Modulaire bouw |
|---|---|---|
| Gemiddelde prijs per m² | €1800 – €3000 | €1500 – €2500 |
| Bouwtijd | 12 – 18 maanden | 4 – 6 maanden |
| Flexibiliteit tijdens bouw | Hoog | Gemiddeld |
| Prijstransparantie | Variabel | Vast prijsmodel mogelijk |
Modulair bouwen wint terrein in België door de kortere bouwtijd, betere budgetcontrole en steeds hogere afwerkingskwaliteit.
3. Kostprijs per woninggrootte (sleutel-op-de-deur)
Gebaseerd op gemiddelde prijzen van €2000/m²:
| Woninggrootte | Richtprijs excl. btw | Richtprijs incl. 6% btw (*) |
|---|---|---|
| 100 m² | €200.000 | €212.000 |
| 150 m² | €300.000 | €318.000 |
| 200 m² | €400.000 | €424.000 |
(*) Het verlaagd btw-tarief van 6% geldt bij afbraak en heropbouw onder voorwaarden.
4. Wat is inbegrepen (en wat niet)?
Vaak inbegrepen:
- Ruwbouw (funderingen, metselwerk, dak)
- Technieken (elektriciteit, verwarming, sanitair)
- Afwerking (chape, vloeren, keuken, badkamer)
Vaak niet inbegrepen:
- Bouwgrond
- Aansluitkosten (water, elektriciteit, riolering)
- Grondwerken (nivellering, funderingsplaat)
- Vergunningen
- Tuin, oprit, omheining
Conclusie
Een nieuwbouwwoning bouwen in 2025 kost gemiddeld tussen de €1.800 en €2.500 per m², afhankelijk van afwerking en bouwmethode. Modulair bouwen biedt hierbij een interessant alternatief voor wie snel en budgetvriendelijk wil bouwen.
Wil je weten wat een woning op jouw maat zou kosten?
Vraag hier je richtprijs op maat aan
De prijs hangt af van verschillende factoren zoals oppervlakte, afwerkingsgraad (casco vs sleutel-op-de-deur), bouwmethode (klassiek of modulair), locatie, en extra kosten zoals vergunningen of aansluitingen.
Ja. Modulair bouwen is gemiddeld 10% tot 20% goedkoper dankzij kortere bouwtijd, lagere arbeidskosten en meer standaardisatie.
Denk aan aansluitingskosten, architecten- en studiekosten, administratieve kosten, btw, en eventuele extra grondwerken.
