Zorgwoningen · Kosten

Zorgwoning, woonzorgcentrum of assistentiewoning: wat kost het echt?

House of Steel · oktober 2026 · 5 min lezen

Een beslissing die vaak dringend is

Een val, een ziekenhuisopname, een partner die het thuis niet meer alleen aankan. De vraag “waar gaat mama wonen?” komt zelden op een rustig moment. Toch is het een van de grootste financiële beslissingen die een familie samen neemt. Daarom zetten we de drie meest gekozen woonvormen voor senioren eerlijk naast elkaar: wat betaal je, wat krijg je, en wat blijft er over.

Een rekenvoorbeeld: de Angolo over vijf jaar

Stel: je kiest voor een Angolo van € 160.739, met € 10.000 aan grondwerken. Je mama woont er vijf jaar. We tellen € 150 per maand aan vaste kosten (energie, verzekering, onderhoud) en de rente die je geld op een spaarrekening had opgebracht. Na vijf jaar verkoop je de zorgwoning, aan een voorzichtig geschatte waarde van zo’n € 102.000.

De nettokost van de zorgwoning komt dan op ongeveer € 96.000. Vijf jaar woonzorgcentrum kost, met een jaarlijkse indexering van 2%, ongeveer € 147.000. Vanaf het derde jaar is de zorgwoning voordeliger, en dat verschil groeit elk jaar.

Reken je eigen situatie uitKies een model en het aantal jaren. De rekentool doet de rest.Naar de rekentool

Hoe we de waarde van je zorgwoning berekenen

Een zorgwoning van House of Steel is gebouwd op een staalskelet en geplaatst op schroefpalen. Daardoor kan ze na de zorgperiode gedemonteerd en verplaatst worden. Dat maakt doorverkopen mogelijk, maar we rekenen het bewust niet mooier voor dan het is:

• ✓De structuur (staal, gevel, dak) schrijven we af over 40 jaar.
• ✓Techniek en afwerking (keuken, badkamer, warmtepomp, ventilatie) slijten sneller. Die schrijven we af over 15 jaar.
• ✓Op de verkoopwaarde trekken we nog 20% af voor de tweedehandsmarkt, demontage en verplaatsing.
• ✓Grondwerken tellen we als volledig verloren.
• ✓En we rekenen de rente mee die je geld op een spaarrekening had opgebracht.

Wat een prijsvergelijking niet vertelt

Een zorgwoning is geen woonzorgcentrum. Wie dag en nacht verpleegkundige zorg nodig heeft, is in een woonzorgcentrum op de juiste plek. Een zorgwoning is er voor wie nog zelfstandig wil wonen, met familie op een paar meter afstand en thuiszorg waar nodig.

Dichtbij is onbetaalbaar. Geen bezoekuren, geen lange ritten. Samen eten wanneer het past, en toch elk een eigen voordeur.

Een melding volstaat vaak. Staat de zorgwoning in de zij- of achtertuin van familie, binnen 30 meter van de hoofdwoning, maximaal 3,5 meter hoog en maximaal 50 m² groot, dan volstaat in Vlaanderen een melding in plaats van een vergunning. Die geldt 3 jaar en kan met 3 jaar verlengd worden. Wij begeleiden je door de procedure.

Volledig instapklaar. Elke zorgwoning komt met aluminium ramen, een afgewerkte badkamer met inloopdouche, een uitgeruste keuken, airco-warmtepomp, ventilatiesysteem D en fundering op schroefpalen. Enkel de grondwerken zijn apart, en ook die regelen wij voor je.

Bronnen. Gemiddelde maandprijs woonzorgcentrum: Okra-barometer, juni 2026 (via VRT NWS). Voorbeeldprijzen assistentiewoningen: Zorgbedrijf Antwerpen. Voorwaarden meldingsplicht zorgwonen: Vlaamse overheid. Prijzen zorgwoningen: House of Steel, oktober 2026. Het rekenvoorbeeld is indicatief en geen offerte of financieel advies.