Modulair bouwen: wat is het en hoe werkt het?

House of Steel · november 2026 · 5 min lezen

Kort antwoord: bij modulair bouwen wordt je woning in grote modules gebouwd in een atelier, niet op de werf. Bij House of Steel gebeurt dat in 10 weken op een stalen skelet, in ons atelier in Herzele. Daarna zet een kraan de afgewerkte modules in 1 dag op hun fundering. Het resultaat is een volwaardige, permanente woning.

Hoe werkt modulair bouwen?

Ontwerp en vergunning. We tekenen je woning op maat van je grond. Je architect vraagt de omgevingsvergunning aan, net als bij een klassieke nieuwbouw.
Bouw in het atelier. De modules worden in 10 weken gebouwd in ons atelier, droog en los van het weer. Ondertussen kan op je grond de fundering voorbereid worden.
Plaatsing in 1 dag. De modules gaan met de vrachtwagen naar je grond. Een kraan zet ze in één dag op hun fundering.
Aansluiten en opleveren. Daarna volgen de aansluitingen en de laatste afwerking.

Waarom in staal?

Er bestaan verschillende manieren om modulair te bouwen. Wij bouwen op een stalen skelet, omdat staal enkele duidelijke voordelen heeft:

Staal is sterk, waardoor grote raampartijen en ruime open leefruimtes mogelijk zijn
Staal is vormvast: het krimpt en zwelt niet zoals hout
Staal is niet brandbaar
Staal is volledig recycleerbaar

Benieuwd hoe staal zich verhoudt tot hout of containers? Lees staalbouw, houtskeletbouw of containerwoning.

De voordelen van modulair bouwen

Snel: 10 weken bouwtijd in het atelier en 1 dag plaatsing.
Zeker: één vaste prijs en een vaste planning.
Energiezuinig: al onze woningen zijn BEN-woningen.
Weinig hinder: geen maandenlange werf in je straat.

Wanneer is modulair bouwen minder geschikt?

Voor de plaatsing moeten een vrachtwagen en een kraan je grond kunnen bereiken. Ligt je perceel heel moeilijk bereikbaar, dan bekijken we vooraf samen wat mogelijk is. Ook de afmetingen van de modules houden rekening met wat over de weg vervoerd kan worden. Een goed ontwerp vertaalt dat naar een woning waarin je daar niets van merkt.

Veelgestelde vragen

Is een modulaire woning een volwaardige woning?

Ja. Een modulaire woning van House of Steel staat op een vaste fundering en is gebouwd als een volwaardige, permanente woning met een eigen ontwerp op maat.

Heb ik een bouwvergunning nodig voor een modulaire woning?

Ja. Voor een modulaire woning heb je een omgevingsvergunning nodig, net als voor een klassieke nieuwbouw. Voor een zorgwoning in de tuin volstaat vaak een melding.

Hoe lang duurt modulair bouwen?

De modules worden in 10 weken gebouwd in ons atelier en in 1 dag geplaatst. Bij Nette in Lochristi duurde het van concept tot realiteit 23 weken.