Wat kost een modulaire woning in 2026?

House of Steel · november 2026 · 5 min lezen

Kort antwoord: een modulaire woning van House of Steel kost vanaf € 227.970 incl. 6% btw, aan één vaste prijs die in je offerte vastligt. Een starterswoning zoals die van Nette in Lochristi had een basisprijs van € 227.215 excl. btw. Daarbovenop komen kosten die bij elke nieuwbouw horen, zoals je bouwgrond, de grondwerken en de aansluitingen.

Wat zit er in de prijs?

Bij House of Steel gebeuren ontwerp, tekenwerk, staalbouw en afwerking onder één dak. Daarom krijg je na het ontwerp één offerte met één vaste prijs, en één aanspreekpunt van begin tot einde.

Het ontwerp van je woning, op maat van je grond en je wensen
De bouw van de modules in ons atelier in Herzele, in 10 weken
De fundering, en het transport en de plaatsing van de modules in 1 dag
Een energiezuinige BEN-woning, bijna-energieneutraal

Wat precies inbegrepen is, zoals de afwerkingsgraad, staat zwart op wit in je offerte.

Welke kosten komen erbij?

Sommige kosten horen bij elke nieuwbouw, of je nu modulair of traditioneel bouwt. Houd er in je budget rekening mee:

Je bouwgrond, met notariskosten en registratierechten
Je architect en de EPB-verslaggeving voor je omgevingsvergunning
De grondwerken op je perceel, waarvoor we een prijs op maat opmaken
De aansluitingen op water, elektriciteit, riolering en internet, ook met een prijs op maat
De btw: 21%, of 6% als je aan de voorwaarden voldoet, bijvoorbeeld bij afbraak en heropbouw
Je inrichting en tuinaanleg

Is modulair bouwen goedkoper dan traditioneel bouwen?

Niet per se per vierkante meter. Het grootste verschil zit in tijd en zekerheid.

Een vaste prijs. Je weet vooraf wat je woning kost, zonder meerwerk door weer of planning.
Een korte bouwtijd. 10 weken in het atelier en 1 dag plaatsing. Bij Nette in Lochristi ging het van concept tot realiteit in 23 weken.
Minder dubbele woonkosten. Hoe korter je bouwt, hoe korter je huur en lening tegelijk betaalt.

Bekijk een woning met prijs

Op de pagina van Nettes starterswoning in Lochristi zie je het grondplan, de foto's en de prijs van een volledige realisatie. Meer voorbeelden vind je bij onze realisaties.

Veelgestelde vragen

Wat kost een modulaire woning per m²?

Dat hangt sterk af van de grootte, de indeling en de afwerking. Daarom rekenen we niet met een vaste m²-prijs, maar krijg je na het ontwerp een offerte met één vaste prijs.

Ligt de prijs echt vast?

Ja. De prijs ligt vast in de offerte die je na het ontwerp krijgt.

Hoe lang duurt het bouwen van een modulaire woning?

De modules worden in 10 weken gebouwd in ons atelier in Herzele en daarna in 1 dag geplaatst. Reken daarnaast op tijd voor het ontwerp en de vergunning.