Zorgwoning in de tuin: regels en melding in Vlaanderen

House of Steel · november 2026 · 4 min lezen

Kort antwoord: voor een verplaatsbare zorgwoning in de tuin volstaat in Vlaanderen een melding, als ze maximaal 50 m² groot en 3,5 meter hoog is, op hetzelfde perceel binnen 30 meter van de hoofdwoning staat, en er maximaal twee personen wonen van wie minstens één 65-plusser of hulpbehoevend is. De melding geldt 3 jaar en kan je één keer met 3 jaar verlengen.

Wanneer volstaat een melding?

Een melding doe je digitaal via het omgevingsloket. Ze volstaat als je zorgwoning aan alle voorwaarden voldoet:

Maximaal 50 m² groot en maximaal 3,5 meter hoog
Op hetzelfde perceel als de hoofdwoning, binnen een straal van 30 meter
In de zij- of achtertuin
Geen extra verharding, behalve een strikt noodzakelijke toegang
De nutsvoorzieningen en de waterafvoer worden gedeeld met de hoofdwoning

Voldoe je niet aan één van die voorwaarden, dan heb je een omgevingsvergunning nodig. Gemeenten kunnen bijkomende richtlijnen hebben, dus we kijken samen met jou na wat er in jouw gemeente geldt.

Wie mag er in de zorgwoning wonen?

Maximaal twee personen, van wie minstens één:

65 jaar of ouder is, of
hulpbehoevend is, bijvoorbeeld een persoon met een handicap of iemand die ondersteuning nodig heeft om thuis te blijven wonen

Ook de mantelzorger mag in de zorgwoning wonen. Het maakt niet uit of de zorgvrager in de hoofdwoning of in de zorgwoning woont.

Hoe lang mag de zorgwoning blijven staan?

Een melding geldt 3 jaar. Je kan ze één keer verlengen met een nieuwe melding, voor maximaal 3 extra jaar. Na het einde van de zorgsituatie meld je dat, en moet de zorgwoning binnen drie maanden weg zijn.

Omdat onze zorgwoningen op een staalskelet gebouwd zijn en op schroefpalen staan, kunnen ze gedemonteerd, verplaatst en doorverkocht worden. Hoe dat in je kostenplaatje meetelt, lees je in wat kost een zorgwoning echt?

Domicilie en uitkering

Met de melding worden de bewoners van de zorgwoning en de hoofdwoning apart ingeschreven in het bevolkingsregister. Fiscaal zijn het afzonderlijke huishoudens. Een alleenstaande met een vervangingsinkomen blijft dus alleenstaand en behoudt zijn volledige uitkering.

Zo helpen wij

Wij begeleiden je bij de melding en bekijken samen waar de zorgwoning in je tuin het best past. Al onze modellen blijven onder 50 m²: de Duplici van 40 m², en de Angolo en Directo van 48 m².

Veelgestelde vragen

Heb ik een vergunning nodig voor een zorgwoning in de tuin?

Meestal niet. Als je zorgwoning aan alle voorwaarden voldoet, volstaat een melding via het omgevingsloket. Anders heb je een omgevingsvergunning nodig.

Hoe groot mag een zorgwoning zijn zonder vergunning?

Maximaal 50 m² en maximaal 3,5 meter hoog, op hetzelfde perceel als de hoofdwoning en binnen 30 meter ervan.

Wat gebeurt er met de zorgwoning na de zorgperiode?

Je meldt het einde van de zorgsituatie, en de zorgwoning moet binnen drie maanden weg zijn. Een zorgwoning van House of Steel kan gedemonteerd, verplaatst en doorverkocht worden.

Lees ook

Bronnen: Stad Gent: mobiele zorgwoning · Stad Gent: zorgwonen